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中指洽商院：5月百城二手房价钱赓续下落 要点城市租借市集延续低温态势
（原标题：中指洽商院：5月百城二手房价钱赓续下落 要点城市租借市集延续低温态势）
智通财经APP获悉，中指洽商院发文称，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数对世界100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租借市集的拜谒数据，2024年5月，百城二手住宅平均价钱为14870元/平淡米，环比下落0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已联接25个月环比下落；同比跌幅为5.80%。5月，要点城市租借市集延续低温态势，房钱环比赓续下落。
中指洽商院指出，刻下业主“以价换量”带动百城二手住宅价钱赓续下探，市集成交全体延续3、4月活跃态势，范畴保管一定水平。百城新建住宅平均价钱为16396元/平淡米，环比高涨0.25%，同比高涨1.33%。受部分城市优质改善面容入市带动，百城新建住宅价钱环比结构性高涨，5.17新政落地后，现货白银投资部分中枢城市面容到访量出现增长，但从看房增多到成交回暖仍需时刻。世界50个城市住宅平均房钱为36.3元/平淡米/月，环比下落0.30%，同比下落1.50%。
图：2021年1月至2024年5月百城二手住宅价钱及环比变化
图：2021年1月至2024年5月百城新建住宅价钱及环比变化
图：2021年6月至2024年5月50城住宅平均房钱及环比变化
从房价涨跌城市数目看，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，5月，百城二手住宅价钱环比下落城市数目为100个，二手房价钱下落城市已联接12个月超90城。百城新建住宅价钱环比下落城市数目为40个。
图：2021年1月至2024年5月百城新建及二手住宅价钱环比下落城市数目
凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，5月一线及二线城市二手住宅价钱环比诀别下落0.69%、0.72%，跌幅较4月诀别收窄0.21个百分点、0.06个百分点。计谋优化在一定进度上提振了中枢城市二手房业主信心，缓解了二手房价钱加快下落的态势。据统计，一线及二线城市二手房价钱环比跌幅有所收窄的城市数目占比为8成。三四线代表城市二手住宅价钱环比跌幅微幅扩大至0.68%。
新建住宅方面，5月一线城市房价环比高涨0.44%，其中上海新址均价环比高涨0.76%，涨幅位列百城首位，主若是受静安玺樾、中建壹品·浦江之星等高价新开盘面容结构性影响。二线及三四线代表城市房价环比诀别高涨0.21%、0.04%。
图：2024年4-5月各梯队城市新建及二手住宅价钱环比涨跌变化